UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
1 IMP DES CABANES 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle BP25
Contenance8 051 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624042. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Sankéo18
Arrêts les plus proches
PêcheursSankéo311 m
PêcheursSankéo311 m
PêcheursSankéo315 m
PêcheursSankéo320 m
PêcheursSankéo320 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m 🚗
Départementale D83E13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+60,8% évolution globale
109 535 €prix moyen
2025
131 020 €
4 367 EUR/m² -5,0% 2025
137 900 €
4 755 EUR/m² +6,1% 2025
130 000 €
3 095 EUR/m² -17,0% Vente actuelle 2025
156 600 €
4 745 EUR/m² +4,1% 2025
150 450 €
5 015 EUR/m² +20,6% 2025
124 736 €
4 158 EUR/m² +3,7% 2025
120 250 €
2 147 EUR/m² -0,3% 2024
120 650 €
4 022 EUR/m² +14,9% 2024
105 000 €
3 182 EUR/m² -21,3% 2024
133 350 €
1 626 EUR/m² -10,5% 2024
149 000 €
4 515 EUR/m² +17,4% 2024
126 920 €
3 846 EUR/m² +21,5% 2023
104 480 €
3 166 EUR/m² -14,5% 2023
122 261 €
3 705 EUR/m² -10,0% 2023
135 800 €
4 115 EUR/m² +1,7% 2023
133 575 €
4 048 EUR/m² +2,4% 2023
130 500 €
2 175 EUR/m² +5,9% 2023
123 250 €
3 735 EUR/m² -5,2% 2023
130 000 €
1 585 EUR/m² -3,4% 2023
134 600 €
4 079 EUR/m² +18,1% 2023
114 000 €
3 455 EUR/m² +6,3% 2023
107 255 €
3 250 EUR/m² -2,9% 2022
110 500 €
1 842 EUR/m² +10,5% 2022
100 000 €
3 030 EUR/m² +7,5% 2022
93 010 €
2 818 EUR/m² -14,8% 2022
109 210 €
3 309 EUR/m² +15,0% 2022
94 925 €
2 877 EUR/m² -13,1% 2021
109 295 €
3 312 EUR/m² +12,7% 2021
97 010 €
2 940 EUR/m² +7,8% 2021
90 000 €
2 727 EUR/m² -19,5% 2021
111 820 €
2 796 EUR/m² +38,5% 2021
80 750 €
2 447 EUR/m² -10,6% 2021
90 300 €
2 736 EUR/m² +0,3% 2021
90 000 €
2 727 EUR/m² +8,2% 2021
83 200 €
2 773 EUR/m² -9,2% 2021
91 600 €
2 776 EUR/m² -10,7% 2021
102 570 €
3 108 EUR/m² +4,3% 2021
98 320 €
2 979 EUR/m² +19,5% 2020
82 300 €
2 494 EUR/m² -10,5% 2020
92 000 €
3 286 EUR/m² -6,1% 2020
98 000 €
2 333 EUR/m² +10,1% 2020
89 000 €
2 871 EUR/m² +14,5% 2020
77 750 €
2 356 EUR/m² -22,1% 2019
99 800 €
3 327 EUR/m² +13,0% 2019
88 350 €
2 677 EUR/m² -34,6% 2019
135 000 €
2 045 EUR/m² +74,2% 2018
77 500 €
945 EUR/m² -21,7% 2018
99 000 €
3 000 EUR/m² +20,1% 2018
82 455 €
1 249 EUR/m² +1,2% 2018
81 500 €
2 470 EUR/m²Biens comparables
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Commerces3 · 97 m
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862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
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1
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