UN APPARTEMENT 3 pièces — 874 950 €
117 RUE D ABOUKIR 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 874 950 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 499 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AO167
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124277. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 4
Revenus
30 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 2 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER42
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8
Arrêts les plus proches
r. de la LuneTransilien;TER;RER138 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER141 m
Poissonnière - Bonne NouvelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER161 m
r. d'HautevilleTransilien;TER;RER163 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-84,4% évolution globale
574 293 €prix moyen
2025
110 000 €
9 167 EUR/m² +2 100,0% 2025
5 000 €
417 EUR/m² -99,4% 2025
874 950 €
12 499 EUR/m² +226,5% Vente actuelle 2025
268 000 €
12 182 EUR/m² -71,8% 2025
950 000 €
6 463 EUR/m² +516,9% 2024
154 000 €
10 267 EUR/m² -98,3% 2024
8 900 000 €
12 732 EUR/m² +1 063,4% 2024
765 000 €
11 591 EUR/m² +2 450,0% 2024
30 000 €
1 071 EUR/m² -36,2% 2024
47 000 €
+17,5% 2024
40 000 €
-94,5% 2024
727 700 €
12 128 EUR/m² +2 810,8% 2024
25 000 €
-28,6% 2023
35 000 €
-95,0% 2023
698 370 €
15 872 EUR/m² +194,7% 2023
237 000 €
11 850 EUR/m² -25,9% 2023
320 000 €
11 429 EUR/m² +1 212,0% 2023
24 390 €
488 EUR/m² -95,4% 2023
534 064 €
10 681 EUR/m² -67,6% 2023
1 650 000 €
10 510 EUR/m² +77 685,8% 2022
2 121 €
177 EUR/m² -58,8% 2022
5 152 €
161 EUR/m² +88,9% 2022
2 727 €
85 EUR/m² -99,8% 2022
1 300 000 €
10 744 EUR/m² +4 627,3% 2022
27 500 €
-97,8% 2022
1 275 920 €
13 869 EUR/m² +779,9% 2021
145 000 €
9 667 EUR/m² -77,7% 2021
649 965 €
12 036 EUR/m² -40,4% 2021
1 090 000 €
11 978 EUR/m² +373,9% 2021
230 000 €
15 333 EUR/m² -53,3% 2021
493 000 €
4 363 EUR/m² -23,7% 2020
646 550 €
12 931 EUR/m² -4,2% 2019
674 825 €
15 337 EUR/m² +0,7% 2019
670 000 €
12 407 EUR/m² +670,1% 2019
87 000 €
+1 640,0% 2019
5 000 €
-98,8% 2019
400 000 €
6 780 EUR/m² +103,0% 2019
197 000 €
10 368 EUR/m² -32,8% 2019
293 000 €
10 103 EUR/m² +218,5% 2018
92 000 €
6 133 EUR/m² +9 100,0% 2018
1 000 €
67 EUR/m² -99,8% 2018
545 400 €
5 509 EUR/m² +990,8% 2017
50 000 €
3 125 EUR/m² -94,7% 2017
940 000 €
9 792 EUR/m² +1 707,7% 2017
52 000 €
-95,3% 2017
1 110 000 €
9 823 EUR/m² +35,4% 2016
820 000 €
8 913 EUR/m² +2 462,5% 2016
32 000 €
-92,9% 2016
450 000 €
9 000 EUR/m² +1 306,3% 2016
32 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10044)
Services publics5055 · 12 m
Commerces2577 · 12 m
Santé1430 · 12 m
Tourisme491 · 30 m
Transports231 · 43 m
Enseignement165 · 130 m
Sport/Loisirs95 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard128 m · Public
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs184 m · Public
Lycée
Lycée privé Edgar Poe274 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori278 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori278 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune