UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
5 RUE CAPITAINE DESSEMOND 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle B5
Contenance160 m²
Préfixe834
SectionB
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194762. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samatan
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Place du 4 SeptembreMarseille82 m
CodaccioniMarseille88 m
CodaccioniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Lycée ColbertMarseille89 m
Lycée ColbertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
485 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
539 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+110,0% évolution globale
574 615 €prix moyen
2025
210 000 €
5 122 EUR/m² -2,3% 2025
215 000 €
5 119 EUR/m² +87,0% Vente actuelle 2024
115 000 €
2 805 EUR/m² -30,3% 2022
165 000 €
3 929 EUR/m² -23,3% 2021
215 000 €
5 119 EUR/m² +66,7% 2019
129 000 €
3 071 EUR/m² +12,2% 2019
115 000 €
2 738 EUR/m² -98,0% 2018
5 800 000 €
2 410 EUR/m² +4 361,5% 2015
130 000 €
3 095 EUR/m² +13,0% 2015
115 000 €
2 738 EUR/m² +85,5% 2015
62 000 €
1 476 EUR/m² -37,4% 2014
99 000 €
2 605 EUR/m² -1,0% 2014
100 000 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1360)
Services publics567 · 9 m
Santé481 · 46 m
Commerces205 · 59 m
Enseignement33 · 33 m
Sport/Loisirs31 · 72 m
Transports27 · 151 m
Tourisme16 · 43 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Saint Georges33 m · Privé
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Lycée professionnel Colbert77 m · Public
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Ecole maternelle Paul Codaccioni176 m · Public
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Ecole élémentaire Chateaubriand244 m · Public
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Collège Gaston Defferre269 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune