UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 700 €
43 RUE PAUL CODACCIONI 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 700 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle B71
Contenance117 m²
Préfixe834
SectionB
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059230. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crinas-Saint-Eugène
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Place du 4 SeptembreMarseille35 m
Place du 4 SeptembreMarseille113 m
Place du 4 SeptembreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
CodaccioniMarseille127 m
CodaccioniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
640 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
385 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
480 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+66,1% évolution globale
158 156 €prix moyen
2025
182 700 €
4 568 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2024
153 310 €
4 646 EUR/m² +91,6% 2023
80 000 €
3 200 EUR/m² -67,2% 2022
243 570 €
2 970 EUR/m² +60,2% 2021
152 000 €
3 800 EUR/m² 0,0% 2021
152 000 €
4 108 EUR/m² -1,3% 2021
154 000 €
3 080 EUR/m² -54,7% 2020
340 000 €
4 146 EUR/m² +70,0% 2020
200 000 €
2 439 EUR/m² +100,0% 2019
100 000 €
2 439 EUR/m² -9,1% 2019
110 000 €
2 683 EUR/m² +4,8% 2019
105 000 €
2 561 EUR/m² -34,4% 2019
160 000 €
1 778 EUR/m² -27,3% 2019
220 000 €
2 683 EUR/m² +124,5% 2019
98 000 €
2 390 EUR/m² +19,5% 2018
82 000 €
2 485 EUR/m² -27,1% 2017
112 500 €
2 813 EUR/m² -55,0% 2016
249 880 €
2 272 EUR/m² +127,2% 2015
110 000 €
2 973 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1439)
Services publics610 · 30 m
Santé496 · 50 m
Commerces222 · 9 m
Enseignement35 · 96 m
Sport/Loisirs31 · 172 m
Transports28 · 95 m
Tourisme17 · 98 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Paul Codaccioni44 m · Public
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Collège Gaston Defferre141 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Georges167 m · Privé
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Lycée professionnel Colbert219 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune