UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

102 RUE DE QUESNOY 59560 COMINES
Vendu le 10 novembre 2025
2 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 417 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AO31
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194190. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gaie Perche

Revenus

23 030 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
26%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Comines (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
726 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Comines

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ILEVIA31

Arrêts les plus proches

HopitalILEVIA54 m
Desire DucarinILEVIA94 m
HopitalILEVIA100 m
Desire DucarinILEVIA118 m
GendarmerieILEVIA272 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+0,7% évolution globale
154 667 €prix moyen
2025
140 000 €
2 154 EUR/m² -24,3% Vente actuelle
2023
185 000 €
1 989 EUR/m² +33,1%
2015
139 000 €
1 580 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
2 154 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
117 000 €
1 887 EUR/m²418 m2025
62 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
208 000 €
3 355 EUR/m²431 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COMINES

144permis récents
1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1