UNE MAISON 3 pièces — 117 000 €
47 RUE DU NOUVEAU SIECLE 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²1 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP123
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980551. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gaie Perche
Revenus
23 030 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
Arrêts les plus proches
BonaparteILEVIA246 m
Chevron D'OrILEVIA325 m
Chevron D'OrILEVIA391 m
Abbe LemireILEVIA399 m
HopitalILEVIA413 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-11,4% évolution globale
138 708 €prix moyen
2025
117 000 €
1 887 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2023
140 750 €
2 070 EUR/m² -12,8% 2023
161 500 €
2 375 EUR/m² +17,0% 2019
138 000 €
2 029 EUR/m² -3,5% 2019
143 000 €
1 986 EUR/m² +8,3% 2017
132 000 €
1 941 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COMINES
144permis récents
1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1