UNE MAISON 4 pièces — 208 000 €
70 RUE DE L APOTHICAIRE 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²3 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM234
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758799. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Apothicaire
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
57%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
Arrêts les plus proches
GendarmerieILEVIA247 m
GendarmerieILEVIA266 m
Les GlycinesILEVIA312 m
Desire DucarinILEVIA348 m
Desire DucarinILEVIA353 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+80,1% évolution globale
140 197 €prix moyen
2025
208 000 €
3 355 EUR/m² +57,6% Vente actuelle 2024
132 000 €
1 714 EUR/m² +5,6% 2022
125 000 €
1 471 EUR/m² +28,9% 2017
97 000 €
1 386 EUR/m² -40,7% 2017
163 680 €
1 605 EUR/m² +41,7% 2016
115 500 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COMINES
144permis récents
1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1