UN APPARTEMENT 2 pièces — 575 000 €
3 AV DE LA MALMAISON 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 575 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS84
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193775. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 1 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur46
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
MaternelleLignes d'Azur73 m
MaternelleLignes d'Azur75 m
MaternelleLignes d'Azur75 m
OctroiZOU ! Proximité136 m
OctroiLignes d'Azur139 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Route intercommunale M2559ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route intercommunale M225Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+124,2% évolution globale
390 900 €prix moyen
2025
575 000 €
11 275 EUR/m² +54,2% Vente actuelle 2023
373 000 €
10 361 EUR/m² +33,2% 2018
280 000 €
3 784 EUR/m² -40,4% 2017
470 000 €
9 216 EUR/m² +83,2% 2016
256 500 €
5 029 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Services publics185 · 87 m
Santé100 · 2 m
Commerces47 · 97 m
Transports33 · 144 m
Sport/Loisirs13 · 116 m
Tourisme12 · 46 m
Enseignement5 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Magnolias105 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Calderoni591 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Max Gallo770 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Max Gallo794 m · Public
Médico-social
IME Mont Boron1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
3 logements337 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement239 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement117 m²1