UN APPARTEMENT 2 pièces — 460 422 €
2 RUE DU POILU 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 422 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AP522
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944059. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur39
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Port de la SantéLignes d'Azur75 m
Port de la SantéLignes d'Azur78 m
Port de la SantéLignes d'Azur82 m
Hôtel de VilleLignes d'Azur90 m
Mairie Villefranche-sur-MerLignes d'Azur91 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+130,2% évolution globale
584 638 €prix moyen
2025
460 422 €
9 796 EUR/m² +206,9% Vente actuelle 2025
150 000 €
6 522 EUR/m² -76,9% 2024
650 000 €
5 603 EUR/m² +42,9% 2023
455 000 €
7 459 EUR/m² +89,6% 2023
240 000 €
8 889 EUR/m² -33,3% 2023
360 000 €
6 207 EUR/m² +132,3% 2022
155 000 €
6 200 EUR/m² -53,7% 2022
335 000 €
7 976 EUR/m² +42,6% 2022
235 000 €
10 682 EUR/m² 0,0% 2022
235 000 €
5 000 EUR/m² -21,7% 2021
300 000 €
2 586 EUR/m² +87,5% 2021
160 000 €
2 623 EUR/m² -65,6% 2021
465 000 €
10 333 EUR/m² +220,7% 2021
145 000 €
5 370 EUR/m² -51,7% 2020
300 000 €
7 500 EUR/m² +172,7% 2019
110 000 €
5 238 EUR/m² -51,1% 2019
225 000 €
5 357 EUR/m² -93,8% 2018
3 600 000 €
4 775 EUR/m² -25,0% 2017
4 800 000 €
6 366 EUR/m² +1 271,4% 2017
350 000 €
4 375 EUR/m² +16,7% 2016
300 000 €
1 863 EUR/m² -11,6% 2016
339 553 €
5 145 EUR/m² +36,9% 2016
248 000 €
4 276 EUR/m² +9,9% 2015
225 600 €
3 418 EUR/m² +43,7% 2014
157 000 €
3 489 EUR/m² -21,5% 2014
200 000 €
1 724 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
IME Mont Boron1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
3 logements337 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement239 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement117 m²1