UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €
3 RUE DUQUESNE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BV398
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193534. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mourillon III
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
PelletanRéseau Mistral;Téléphérique Faron123 m
Fort St-LouisRéseau Mistral;Téléphérique Faron176 m
Fort St-LouisRéseau Mistral;Téléphérique Faron182 m
MîtreRéseau Mistral;Téléphérique Faron299 m
MîtreRéseau Mistral;Téléphérique Faron299 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-58,4% évolution globale
310 500 €prix moyen
2025
212 000 €
5 436 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2025
306 500 €
3 880 EUR/m² +775,7% 2024
35 000 €
-91,0% 2023
390 000 €
5 735 EUR/m² +8,3% 2022
360 000 €
4 557 EUR/m² -10,0% 2021
400 000 €
5 063 EUR/m² -45,6% 2021
735 000 €
6 282 EUR/m² +716,7% 2017
90 000 €
2 813 EUR/m² -82,7% 2016
520 000 €
4 522 EUR/m² +1 633,3% 2014
30 000 €
-65,9% 2014
88 000 €
2 839 EUR/m² -75,6% 2014
360 000 €
4 286 EUR/m² -29,4% 2014
510 000 €
4 359 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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