UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 000 €
49 RUE CHATEAU GAILLARD 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BA192
Contenance1 951 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193450. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buers Nord
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A42 - Bretelle 4 Porte de Croix-LuizetBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
674 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-13,8% évolution globale
149 271 €prix moyen
2025
141 000 €
2 660 EUR/m² +555,8% Vente actuelle 2025
21 500 €
+42,4% 2023
15 100 €
-92,5% 2023
200 000 €
2 740 EUR/m² +37,9% 2023
145 000 €
2 736 EUR/m² +3,6% 2023
140 000 €
2 642 EUR/m² -13,8% 2023
162 400 €
3 064 EUR/m² -37,0% 2022
257 700 €
3 530 EUR/m² +69,5% 2022
152 000 €
2 868 EUR/m² -15,1% 2022
179 000 €
3 377 EUR/m² -11,6% 2022
202 500 €
3 821 EUR/m² -17,3% 2022
245 000 €
3 356 EUR/m² +53,1% 2020
160 000 €
3 019 EUR/m² -8,0% 2020
174 000 €
3 283 EUR/m² -1,3% 2018
176 350 €
2 416 EUR/m² +6,9% 2018
165 000 €
2 260 EUR/m² +36,4% 2018
121 000 €
2 283 EUR/m² -29,7% 2017
172 000 €
2 356 EUR/m² +34,4% 2016
128 000 €
1 753 EUR/m² +32,0% 2015
97 000 €
1 830 EUR/m² -24,7% 2015
128 830 €
2 431 EUR/m² +49,2% 2015
86 350 €
1 183 EUR/m² -47,2% 2014
163 500 €
2 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (761)
Services publics375 · 45 m
Santé161 · 40 m
Transports77 · 156 m
Commerces76 · 71 m
Enseignement33 · 137 m
Sport/Loisirs33 · 117 m
Tourisme6 · 474 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Château Gaillard524 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1