UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
262 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV131
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165066. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cusset-Ouest
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-75,0% évolution globale
347 806 €prix moyen
2025
225 000 €
4 167 EUR/m² +73,1% Vente actuelle 2025
130 000 €
4 815 EUR/m² -41,7% 2024
223 000 €
4 055 EUR/m² -47,5% 2021
424 750 €
5 180 EUR/m² +18,8% 2021
357 500 €
4 206 EUR/m² -25,5% 2018
480 000 €
4 752 EUR/m² +57,4% 2017
305 000 €
5 000 EUR/m² +20,6% 2017
253 000 €
4 774 EUR/m² -19,0% 2017
312 500 €
4 883 EUR/m² +2,5% 2017
305 000 €
4 766 EUR/m² +2,3% 2017
298 000 €
3 821 EUR/m² -0,3% 2017
299 000 €
4 902 EUR/m² +40,4% 2017
213 000 €
5 462 EUR/m² -17,9% 2017
259 500 €
4 718 EUR/m² -34,3% 2017
395 000 €
4 817 EUR/m² +19,0% 2017
332 000 €
4 049 EUR/m² +2,2% 2017
325 000 €
4 167 EUR/m² +14,0% 2017
285 000 €
4 831 EUR/m² -13,6% 2017
330 000 €
5 410 EUR/m² +42,5% 2017
231 500 €
5 936 EUR/m² -20,2% 2017
290 000 €
4 531 EUR/m² +4,1% 2017
278 500 €
4 720 EUR/m² -14,7% 2017
326 340 €
4 871 EUR/m² +5,8% 2017
308 413 €
3 628 EUR/m² +21,9% 2017
253 000 €
4 600 EUR/m² -10,9% 2017
284 000 €
4 814 EUR/m² +5,2% 2017
270 000 €
4 426 EUR/m² +26,0% 2016
214 300 €
5 639 EUR/m² -9,2% 2016
236 000 €
5 244 EUR/m² -87,6% 2016
1 909 855 €
3 221 EUR/m² +705,8% 2016
237 000 €
4 740 EUR/m² -25,4% 2016
317 850 €
4 075 EUR/m² +66,4% 2016
191 000 €
4 897 EUR/m² -32,3% 2016
282 000 €
4 700 EUR/m² +18,0% 2016
239 000 €
5 196 EUR/m² -73,4% 2016
900 000 €
10 976 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1100)
Services publics582 · 29 m
Santé248 · 20 m
Commerces122 · 22 m
Transports70 · 133 m
Sport/Loisirs39 · 83 m
Enseignement35 · 222 m
Tourisme4 · 394 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance222 m · Privé
Collège
Collège les Iris295 m · Public
Collège
Collège Beth Menahem327 m · Privé
Lycée
Lycée Beth Hanna327 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Beth Menahem327 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1