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Vendu 245 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 282 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

75 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle LS390

Contenance672 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro390

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193398. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 057 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiole

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

5%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,90%

Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Saint-LambertLignes d'Azur86 m

Résidence MonticelloLignes d'Azur211 m

Mon PlaisirLignes d'Azur256 m

LibérationLignes d'Azur271 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur333 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

289 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

291 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

291 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

296 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

317 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+5,4% évolution globale

155 702 €prix moyen

2025

245 000 €

6 282 EUR/m² +96,0% Vente actuelle

2025

125 000 €

5 000 EUR/m² -52,8%

2025

265 000 €

6 023 EUR/m² +76,7%

2025

150 000 €

6 000 EUR/m² +265,9%

2025

41 000 €

-80,7%

2025

212 000 €

6 057 EUR/m² +112,0%

2025

100 000 €

4 348 EUR/m² +104,1%

2025

49 000 €

-74,2%

2024

190 000 €

5 429 EUR/m² +11,8%

2024

170 000 €

7 391 EUR/m² +608,3%

2024

24 000 €

-56,4%

2024

55 000 €

-67,7%

2024

170 500 €

5 328 EUR/m² -43,7%

2024

303 000 €

7 769 EUR/m² +2,7%

2023

295 000 €

6 860 EUR/m² +1 182,6%

2023

23 000 €

-92,7%

2023

315 000 €

6 848 EUR/m² +600,0%

2022

45 000 €

+40,6%

2022

32 000 €

-20,0%

2022

40 000 €

-72,3%

2022

144 500 €

6 283 EUR/m² -63,2%

2022

392 580 €

6 332 EUR/m² +8,4%

2021

362 000 €

5 934 EUR/m² -54,8%

2021

800 000 €

4 124 EUR/m² +2 252,9%

2021

34 000 €

+13,3%

2021

30 000 €

-88,2%

2021

253 500 €

6 851 EUR/m² +745,0%

2021

30 000 €

-79,3%

2021

145 000 €

5 800 EUR/m² +262,5%

2020

40 000 €

-68,8%

2020

128 000 €

5 120 EUR/m² -48,6%

2020

249 000 €

6 385 EUR/m² +632,4%

2020

34 000 €

0,0%

2020

34 000 €

-82,8%

2020

198 000 €

5 500 EUR/m² -10,0%

2019

220 000 €

2 558 EUR/m² +35,0%

2019

163 000 €

7 087 EUR/m² -42,8%

2019

285 000 €

6 628 EUR/m² +121,8%

2018

128 500 €

5 140 EUR/m² -50,6%

2018

260 000 €

5 778 EUR/m² +78,1%

2018

146 000 €

4 563 EUR/m² +284,2%

2018

38 000 €

-89,1%

2018

350 000 €

5 738 EUR/m² +900,0%

2018

35 000 €

-50,0%

2017

70 000 €

+141,4%

2017

29 000 €

+11,5%

2017

26 000 €

-35,0%

2016

40 000 €

+5,3%

2016

38 000 €

-83,7%

2016

232 500 €

5 167 EUR/m²

Biens comparables

6 316 EUR/m²132 m2025

3 918 EUR/m²182 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (4361)

Services publics2106 · 47 m

Santé1205 · 38 m

Commerces689 · 131 m

Transports144 · 73 m

Tourisme112 · 96 m

Enseignement73 · 176 m

Sport/Loisirs32 · 185 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli173 m · Privé

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat227 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire243 m · Privé

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire243 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2344 m · Public