Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 316 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

201 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle LS53

Contenance352 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123346. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 057 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiole

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

5%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,88%

Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Saint-LambertLignes d'Azur61 m

Mon PlaisirLignes d'Azur124 m

LibérationLignes d'Azur212 m

Résidence MonticelloLignes d'Azur244 m

Palais Prince CharlesLignes d'Azur309 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

415 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

415 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

415 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

423 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

432 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+51,9% évolution globale

135 713 €prix moyen

2025

240 000 €

6 316 EUR/m² +135,3% Vente actuelle

2025

102 000 €

4 080 EUR/m² -11,3%

2023

115 000 €

5 750 EUR/m² -42,5%

2023

200 000 €

4 444 EUR/m² +25,0%

2021

160 000 €

4 103 EUR/m² +88,2%

2021

85 000 €

4 722 EUR/m² -43,3%

2019

150 000 €

3 261 EUR/m² +114,3%

2018

70 000 €

3 182 EUR/m² -61,5%

2018

182 000 €

3 033 EUR/m² +307,2%

2018

44 700 €

1 943 EUR/m² -80,1%

2017

225 000 €

4 327 EUR/m² +196,1%

2015

76 000 €

3 304 EUR/m² -45,7%

2015

140 000 €

3 256 EUR/m² +59,1%

2014

88 000 €

4 400 EUR/m² -44,3%

2014

158 000 €

3 435 EUR/m²

Biens comparables

4 543 EUR/m²131 m2025

6 282 EUR/m²132 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (3848)

Services publics1927 · 8 m

Santé992 · 51 m

Commerces614 · 24 m

Transports129 · 63 m

Tourisme97 · 36 m

Enseignement59 · 127 m

Sport/Loisirs30 · 181 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire129 m · Privé

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire129 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2212 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli225 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Fouont Cauda231 m · Public