UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 000 €
22 AV DES BROUSSAILLES 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BE124
Contenance2 101 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193356. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Broussailles
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Hôpital de CannesPalm à la demande;Palmbus31 m
Hôpital de CannesPalm à la demande;Palmbus86 m
La FontainePalm à la demande;Palmbus102 m
La FontainePalm à la demande;Palmbus122 m
Hôpital de CannesPalm à la demande;Palmbus135 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-40,9% évolution globale
215 199 €prix moyen
2025
289 900 €
2 709 EUR/m² +149,9% 2025
116 000 €
3 222 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2024
152 000 €
3 234 EUR/m² -24,6% 2024
201 580 €
3 251 EUR/m² -0,7% 2024
203 000 €
2 538 EUR/m² +1 930,0% 2023
10 000 €
-95,9% 2023
245 000 €
5 326 EUR/m² +8,9% 2023
225 000 €
2 557 EUR/m² +57,9% 2023
142 500 €
2 159 EUR/m² +35,7% 2023
105 000 €
2 917 EUR/m² -32,3% 2022
155 000 €
4 079 EUR/m² -72,6% 2022
565 500 €
4 560 EUR/m² +63,2% 2022
346 524 €
3 894 EUR/m² +84,8% 2022
187 500 €
3 409 EUR/m² -40,9% 2022
317 500 €
3 872 EUR/m² +122,7% 2022
142 600 €
3 100 EUR/m² -35,2% 2022
220 000 €
3 284 EUR/m² -21,5% 2021
280 300 €
5 005 EUR/m² +86,9% 2020
150 000 €
2 419 EUR/m² -35,6% 2019
232 800 €
2 645 EUR/m² +11,4% 2019
209 000 €
3 371 EUR/m² +60,8% 2018
130 000 €
2 131 EUR/m² +128,1% 2018
57 000 €
3 000 EUR/m² -73,1% 2018
212 000 €
2 409 EUR/m² -33,2% 2018
317 300 €
2 965 EUR/m² +46,2% 2017
217 000 €
3 875 EUR/m² +0,9% 2016
215 000 €
2 009 EUR/m² +104,8% 2014
105 000 €
1 694 EUR/m² -78,6% 2014
490 770 €
3 958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1125)
Services publics614 · 21 m
Santé290 · 21 m
Commerces111 · 65 m
Transports70 · 78 m
Enseignement20 · 68 m
Tourisme13 · 507 m
Sport/Loisirs7 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline de Romilly208 m · Public
Collège
Collège les Vallergues533 m · Public
Lycée
Lycée Carnot922 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privé FB Formation955 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1