UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €

14 RUE DES JUSTICES 79250 NUEIL-LES-AUBIERS
Vendu le 16 mai 2025
1 691 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain574 m²
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL267
Contenance574 m²
Préfixe017
SectionAL
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808917. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Population active2 413
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
91 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)12
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

Ecole Privée Mat St ExuperyTrema (Agglo2B)140 m
Ecole Privée Mat St ExuperyTrema (Agglo2B)140 m
POLE ECHANGE PLACE DES JUSTICESTrema (Agglo2B)157 m
POLE ECHANGE PLACE DES JUSTICESTrema (Agglo2B)157 m
ALLEE DE LA RONDETrema (Agglo2B)320 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+109,2% évolution globale
130 667 €prix moyen
2025
159 000 €
1 691 EUR/m² +1,3% Vente actuelle
2020
157 000 €
1 670 EUR/m² +106,6%
2014
76 000 €
817 EUR/m²

Biens comparables

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159 000 €
1 691 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
129 250 €
1 280 EUR/m²598 m2025
101 m²
Voir

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