UNE MAISON 5 pièces — 161 100 €
50 RUE DU CAPITAINE MICHEL 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 100 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²1 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AK297
Contenance158 m²
Préfixe510
SectionAK
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656235. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Tente Verte
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1636 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1638 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1690 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,9% évolution globale
134 685 €prix moyen
2025
161 100 €
1 579 EUR/m² +24,9% Vente actuelle 2022
129 000 €
1 675 EUR/m² +6,9% 2021
120 640 €
1 117 EUR/m² -5,8% 2017
128 000 €
1 803 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1