UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €

4 RUE JEAN ROCHE 13460 LES STES MARIES DE LA MER
Vendu le 16 octobre 2025
3 684 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI126
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192289. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 317 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saintes-Maries-de-la-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,5%Chômage
18%Cadres
Population active769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saintes-Maries-de-la-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
153 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,315,5 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saintes-Maries-de-la-Mer

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/1993 - 19/10/1993

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12

Arrêts les plus proches

Les RazeteursAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER251 m
Les RazeteursAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER252 m
Les RazeteursAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER253 m
Groupe Scolaire SMMAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER289 m
Groupe Scolaire SMMAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER289 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D570Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m
🚗
Départementale D570Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m
🚗
Départementale D570Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m
🚗
Départementale D85ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+412,7% évolution globale
292 687 €prix moyen
2025
350 000 €
3 684 EUR/m² -23,9% Vente actuelle
2023
459 790 €
5 747 EUR/m² +573,5%
2015
68 270 €
1 797 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 684 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
514 000 €
5 648 EUR/m²269 m2024
91 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
373 740 €
3 559 EUR/m²354 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (286)

Services publics142 · 21 m
Commerces77 · 137 m
Tourisme27 · 54 m
Santé20 · 121 m
Sport/Loisirs14 · 63 m
Transports4 · 519 m
Enseignement2 · 302 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Roger Delagnes214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Delagnes263 m · Public

Permis de construire Commune de LES STES MARIES DE LA MER

51permis récents
122logements autorisés
7 177 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement29 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement46 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

5 logements260 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

5 logements137 m²1