UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
2 PAS VAUBAN 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BH273
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192119. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +131,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités7
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire17
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20232
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
OSSOLAGrasse Sillages Réseau scolaire108 m
OSSOLAGrasse Sillages Réseau scolaire108 m
Ossola ZOU ! Scolaire110 m
Bellaud ZOU ! Scolaire111 m
CrouetZOU ! Proximité117 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+334,8% évolution globale
86 919 €prix moyen
2025
100 000 €
2 564 EUR/m² +31,6% Vente actuelle 2024
76 000 €
2 171 EUR/m² -25,5% 2023
102 000 €
1 729 EUR/m² +104,0% 2023
50 000 €
1 316 EUR/m² +108,3% 2023
24 000 €
686 EUR/m² -90,2% 2022
245 000 €
2 784 EUR/m² +1 533,3% 2022
15 000 €
625 EUR/m² -90,3% 2022
155 000 €
1 761 EUR/m² +167,2% 2022
58 000 €
2 071 EUR/m² -20,0% 2022
72 500 €
2 900 EUR/m² -59,7% 2021
179 720 €
2 496 EUR/m² +63,4% 2019
110 000 €
1 250 EUR/m² -54,2% 2019
240 000 €
1 348 EUR/m² +700,0% 2019
30 000 €
909 EUR/m² -69,1% 2019
97 000 €
1 183 EUR/m² +34,7% 2019
72 000 €
1 220 EUR/m² +260,0% 2019
20 000 €
500 EUR/m² -64,9% 2018
57 000 €
1 140 EUR/m² +1,8% 2017
56 000 €
1 647 EUR/m² +24,4% 2017
45 000 €
978 EUR/m² -47,1% 2016
85 000 €
1 000 EUR/m² +269,6% 2014
23 000 €
1 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (916)
Services publics494 · 20 m
Santé196 · 52 m
Commerces125 · 70 m
Sport/Loisirs34 · 131 m
Transports34 · 85 m
Enseignement28 · 189 m
Tourisme5 · 85 m
Écoles (10)
Collège
Collège Carnot170 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon231 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing275 m · Privé
Lycée
Lycée Fénelon299 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta358 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1