UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 000 €
11 RUE MARCEL JOURNET 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BH85
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144884. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,09%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20233
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire125 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire126 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire126 m
CentreZOU ! Scolaire144 m
Ossola ZOU ! Scolaire193 m
Historique des ventes à cette adresse
29ventes
+246,7% évolution globale
76 579 €prix moyen
2025
260 000 €
2 385 EUR/m² +642,9% 2025
35 000 €
921 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2024
62 000 €
1 442 EUR/m² -37,7% 2024
99 500 €
1 555 EUR/m² +68,6% 2024
59 000 €
1 475 EUR/m² -1,7% 2023
60 000 €
3 158 EUR/m² +27,7% 2023
47 000 €
2 611 EUR/m² -61,7% 2023
122 817 €
2 013 EUR/m² +42,0% 2023
86 500 €
1 373 EUR/m² +31,1% 2022
66 000 €
1 245 EUR/m² +34,7% 2022
49 000 €
1 167 EUR/m² +127,9% 2022
21 500 €
1 792 EUR/m² -46,3% 2022
40 000 €
645 EUR/m² -31,0% 2022
58 000 €
699 EUR/m² -20,5% 2021
73 000 €
1 460 EUR/m² -19,8% 2021
91 000 €
1 182 EUR/m² +35,8% 2021
67 000 €
893 EUR/m² -2,9% 2020
69 000 €
1 769 EUR/m² -34,3% 2020
105 000 €
963 EUR/m² -2,3% 2019
107 478 €
1 762 EUR/m² +73,4% 2019
62 000 €
2 000 EUR/m² -3,9% 2018
64 500 €
1 500 EUR/m² -25,0% 2018
86 000 €
1 344 EUR/m² +48,3% 2018
58 000 €
1 115 EUR/m² +45,0% 2018
40 000 €
533 EUR/m² -60,0% 2016
100 000 €
847 EUR/m² +13,6% 2014
88 000 €
1 443 EUR/m² +28,5% 2014
68 500 €
1 070 EUR/m² -8,7% 2014
75 000 €
2 419 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 196 m
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Lycée Fénelon223 m · Privé
Collège
Collège Carnot241 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing242 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta340 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
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1
1 logement120 m²1
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