UNE MAISON 1 pièce — 185 230 €
942 BD DU PECH MAYNAUD 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 230 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX20
Contenance6 508 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191920. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 865 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,21%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Citibus18
Arrêts les plus proches
Rond-point de la SagneCitibus48 m
NoctambulesCitibus144 m
Clos des PalombesCitibus172 m
NoctambulesCitibus180 m
Clos des PalombesCitibus190 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+46,4% évolution globale
134 518 €prix moyen
2025
185 230 €
6 860 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2024
151 990 €
5 629 EUR/m² +7,6% 2024
141 235 €
5 231 EUR/m² +17,7% 2024
120 000 €
3 158 EUR/m² -35,2% 2024
185 250 €
4 875 EUR/m² +5,4% 2023
175 750 €
4 625 EUR/m² -1,1% 2023
177 650 €
4 675 EUR/m² +24,2% 2021
143 000 €
5 296 EUR/m² +21,2% 2021
118 000 €
4 370 EUR/m² -33,5% 2021
177 407 €
4 669 EUR/m² +15,3% 2021
153 900 €
3 848 EUR/m² +62,0% 2020
95 000 €
3 519 EUR/m² -30,6% 2019
136 800 €
3 600 EUR/m² -3,3% 2019
141 540 €
5 242 EUR/m² +22,5% 2019
115 500 €
4 278 EUR/m² -0,9% 2018
116 500 €
4 481 EUR/m² -3,3% 2018
120 500 €
4 463 EUR/m² +15,9% 2018
104 000 €
3 852 EUR/m² +17,5% 2017
88 500 €
3 278 EUR/m² -14,2% 2016
103 100 €
3 819 EUR/m² +1,6% 2016
101 500 €
3 759 EUR/m² -11,7% 2016
115 000 €
3 026 EUR/m² -9,1% 2014
126 570 €
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