UNE MAISON 2 pièces — 322 700 €
741 BD DU PECH MAYNAUD 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 700 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²11 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY54
Contenance4 364 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14090265. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,36%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Citibus18
Arrêts les plus proches
Maison de la MerCitibus99 m
Maison de la MerCitibus129 m
Rond-point de la SagneCitibus229 m
Clos des PalombesCitibus263 m
Clos des PalombesCitibus283 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+36 100,0% évolution globale
171 001 €prix moyen
2025
181 000 €
4 641 EUR/m² -43,9% 2024
322 700 €
11 128 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2024
285 710 €
9 852 EUR/m² +2,0% 2023
280 000 €
9 655 EUR/m² +124,0% 2023
125 000 €
4 310 EUR/m² +56,3% 2023
80 000 €
2 759 EUR/m² -58,3% 2022
192 000 €
6 621 EUR/m² -15,5% 2022
227 095 €
7 831 EUR/m² +16,5% 2021
195 000 €
6 724 EUR/m² +3,7% 2020
188 000 €
6 483 EUR/m² -11,0% 2020
211 170 €
3 641 EUR/m² +37,1% 2019
154 000 €
5 310 EUR/m² -7,9% 2017
167 300 €
5 769 EUR/m² +23,9% 2017
135 000 €
4 655 EUR/m² -16,4% 2015
161 550 €
5 571 EUR/m² +32 210,0% 2014
500 €
-50,0% 2014
1 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GRUISSAN
70permis récents
215logements autorisés
12 123 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
33 logements695 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement76 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
2 logements88 m²1