UNE MAISON 2 pièces — 204 500 €
279 AV DE LA PEROUSE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 500 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AX18
Contenance5 040 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13909564. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,93%
Loyer estimé : 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus17
Arrêts les plus proches
NoctambulesCitibus138 m
Rond-point de la SagneCitibus149 m
NoctambulesCitibus154 m
Clos des PalombesCitibus265 m
Clos des PalombesCitibus287 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+50,5% évolution globale
123 873 €prix moyen
2024
204 500 €
7 865 EUR/m² +85,9% Vente actuelle 2024
110 000 €
5 500 EUR/m² -20,1% 2023
137 750 €
3 826 EUR/m² +9,0% 2023
126 350 €
6 318 EUR/m² -12,9% 2023
145 000 €
4 028 EUR/m² +22,1% 2021
118 750 €
4 398 EUR/m² -22,9% 2020
154 000 €
5 923 EUR/m² +37,5% 2016
112 000 €
4 148 EUR/m² +60,0% 2016
70 000 €
2 593 EUR/m² -40,7% 2015
118 125 €
3 281 EUR/m² +118,1% 2014
54 150 €
2 708 EUR/m² -60,1% 2014
135 850 €
5 225 EUR/m²Biens comparables
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