UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 800 €
31 RUE DES GODRANS 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 800 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BO556
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro556
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191768. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grangier
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
Godrans Les HallesKEOLIS DIJON146 m
Godrans Les HallesKEOLIS DIJON151 m
GrangierKEOLIS DIJON155 m
De BrossesKEOLIS DIJON165 m
De BrossesKEOLIS DIJON171 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
339 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+226,6% évolution globale
139 522 €prix moyen
2025
130 640 €
4 355 EUR/m² -36,9% 2025
207 000 €
3 393 EUR/m² +50,2% 2025
137 800 €
2 297 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2025
260 000 €
2 826 EUR/m² +136,4% 2024
110 000 €
3 056 EUR/m² +134,0% 2024
47 000 €
3 917 EUR/m² -43,7% 2024
83 500 €
732 EUR/m² +8 250,0% 2023
1 000 €
-99,5% 2023
189 000 €
3 436 EUR/m² 0,0% 2023
189 000 €
3 566 EUR/m² -9,4% 2022
208 500 €
3 418 EUR/m² +126,6% 2022
92 000 €
3 067 EUR/m² -74,4% 2022
360 000 €
1 636 EUR/m² +175,6% 2022
130 610 €
3 530 EUR/m² +6,2% 2021
123 000 €
1 519 EUR/m² +29,5% 2021
95 000 €
2 262 EUR/m² +9 499 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
117 000 €
2 854 EUR/m² -45,6% 2021
215 000 €
1 748 EUR/m² +141,6% 2019
89 000 €
1 618 EUR/m² -40,1% 2018
148 500 €
2 434 EUR/m² +35,4% 2018
109 660 €
2 886 EUR/m² -58,7% 2016
265 325 €
4 655 EUR/m² +563,3% 2015
40 000 €
1 053 EUR/m²Biens comparables
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Collège EDEL233 m · Privé
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Ecole secondaire privée Ecoline311 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Ecoline318 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dijon373 m · Public
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1