UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 279 €
61 RUE PAUL DOUMER 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 279 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AK753
Contenance829 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro753
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191680. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - St-PierreCarabus (Royan Atlantique)132 m
ROYAN - St-PierreCarabus (Royan Atlantique)150 m
ROYAN - St-PierreCarabus (Royan Atlantique)150 m
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)289 m
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)289 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,6% évolution globale
127 731 €prix moyen
2025
112 279 €
4 678 EUR/m² -47,5% Vente actuelle 2025
214 000 €
3 452 EUR/m² -25,8% 2025
288 565 €
4 244 EUR/m² +263,0% 2025
79 500 €
3 313 EUR/m² +109,2% 2025
38 000 €
-69,1% 2025
123 000 €
4 731 EUR/m² -44,2% 2024
220 500 €
4 160 EUR/m² -21,3% 2024
280 000 €
4 308 EUR/m² +20,7% 2024
232 000 €
3 569 EUR/m² +1 500,0% 2024
14 500 €
+168,5% 2024
5 400 €
+8,0% 2024
5 000 €
-94,0% 2024
83 000 €
4 882 EUR/m² -32,5% 2024
123 000 €
3 514 EUR/m² +4 000,0% 2024
3 000 €
-97,5% 2023
119 000 €
4 577 EUR/m² -4,8% 2023
124 950 €
5 950 EUR/m² -37,5% 2023
200 000 €
4 878 EUR/m² +25,0% 2023
160 000 €
5 000 EUR/m² +869,7% 2023
16 500 €
-81,7% 2022
90 000 €
4 286 EUR/m² -58,7% 2022
218 000 €
5 190 EUR/m² -19,3% 2022
270 000 €
3 971 EUR/m² +43,6% 2022
188 000 €
3 547 EUR/m² +116,1% 2021
87 000 €
4 143 EUR/m² -68,0% 2021
271 600 €
4 683 EUR/m² +12,8% 2021
240 800 €
3 705 EUR/m² +211,5% 2021
77 300 €
3 221 EUR/m² -67,1% 2020
235 000 €
3 264 EUR/m² +273,0% 2020
63 000 €
2 625 EUR/m² -75,1% 2019
253 000 €
4 081 EUR/m² +12 550,0% 2019
2 000 €
-98,8% 2019
160 000 €
2 462 EUR/m² +113,3% 2019
75 000 €
3 125 EUR/m² -16,7% 2019
90 000 €
3 750 EUR/m² -13,5% 2019
104 000 €
2 537 EUR/m² +9,5% 2019
95 000 €
3 654 EUR/m² +18,8% 2018
80 000 €
3 810 EUR/m² +19,4% 2018
67 000 €
2 792 EUR/m² -50,7% 2018
136 000 €
3 238 EUR/m² +10,6% 2018
123 000 €
3 000 EUR/m² -9,9% 2018
136 500 €
2 904 EUR/m² -9,0% 2018
150 000 €
2 419 EUR/m² +92,3% 2017
78 000 €
3 000 EUR/m² -20,4% 2017
98 000 €
2 800 EUR/m² -45,6% 2017
180 000 €
2 647 EUR/m² +227,3% 2017
55 000 €
2 292 EUR/m² -49,1% 2016
108 000 €
2 571 EUR/m² +73,8% 2015
62 150 €
2 590 EUR/m² -58,8% 2015
151 000 €
2 359 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan711 m · Public
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Ecole maternelle Louis Bouchet Royan743 m · Public
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Lycée professionnel de l'Atlantique904 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.2 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
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3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
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