UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 000 €
74 RUE PAUL DOUMER 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AK313
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580447. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)139 m
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)139 m
ROYAN - MarchéCarabus (Royan Atlantique)239 m
ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)254 m
ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)254 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-66,8% évolution globale
194 778 €prix moyen
2025
77 000 €
3 080 EUR/m² -78,9% Vente actuelle 2025
365 000 €
1 901 EUR/m² +2 181,3% 2024
16 000 €
640 EUR/m² -90,0% 2020
160 000 €
2 424 EUR/m² -67,3% 2020
490 000 €
3 161 EUR/m² +988,9% 2019
45 000 €
251 EUR/m² 0,0% 2018
45 000 €
2 045 EUR/m² -86,1% 2018
323 000 €
1 804 EUR/m² +39,2% 2014
232 000 €
1 547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan560 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan593 m · Public
Lycée
Lycée professionnel de l'Atlantique1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.2 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1