UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
35 RUE PIERRE JONAIN 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AH126
Contenance1 964 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455182. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Chay-Les Gardes
Revenus
26 540 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,54%
Loyer estimé : 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)47
Arrêts les plus proches
ROYAN - FoncillonCarabus (Royan Atlantique)153 m
ROYAN - FoncillonCarabus (Royan Atlantique)154 m
ROYAN - FoncillonCarabus (Royan Atlantique)154 m
ROYAN - OcéanCarabus (Royan Atlantique)248 m
ROYAN - HéliosCarabus (Royan Atlantique)254 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+108,6% évolution globale
108 686 €prix moyen
2025
170 000 €
6 800 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
185 000 €
6 379 EUR/m² +79,0% 2024
103 350 €
5 168 EUR/m² -47,0% 2024
195 000 €
7 800 EUR/m² +7,8% 2022
180 950 €
6 240 EUR/m² +23,7% 2022
146 290 €
5 852 EUR/m² +23,5% 2022
118 500 €
4 740 EUR/m² -21,8% 2022
151 510 €
6 060 EUR/m² +23,2% 2022
123 000 €
4 920 EUR/m² -10,3% 2022
137 200 €
5 488 EUR/m² +20,2% 2021
114 150 €
4 566 EUR/m² -21,3% 2021
145 000 €
5 800 EUR/m² +31,8% 2021
110 000 €
4 400 EUR/m² +388,9% 2020
22 500 €
-78,1% 2020
102 550 €
4 102 EUR/m² -15,2% 2019
121 000 €
4 840 EUR/m² -0,8% 2019
122 000 €
4 357 EUR/m² -10,0% 2019
135 600 €
5 424 EUR/m² +8,5% 2017
125 000 €
5 000 EUR/m² +38,9% 2017
90 000 €
3 600 EUR/m² -11,8% 2017
102 000 €
4 080 EUR/m² -29,7% 2017
145 000 €
5 800 EUR/m² +643,6% 2016
19 500 €
-77,8% 2016
88 000 €
2 750 EUR/m² -9,3% 2016
97 000 €
3 880 EUR/m² -21,5% 2015
123 500 €
4 259 EUR/m² +16,3% 2015
106 150 €
4 246 EUR/m² +342,3% 2015
24 000 €
-72,1% 2015
86 000 €
3 440 EUR/m² +319,5% 2015
20 500 €
-74,4% 2014
80 000 €
4 000 EUR/m² +263,6% 2014
22 000 €
-75,8% 2014
90 945 €
3 638 EUR/m² -19,5% 2014
113 000 €
4 520 EUR/m² -1,7% 2014
115 000 €
4 600 EUR/m² +41,1% 2014
81 500 €
3 260 EUR/m²Biens comparables
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