UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

36 ALL LAS CLOSES 66500 PRADES
Vendu le 27 novembre 2025
2 216 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²2 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle AY129
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191606. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,2%Chômage
6%Cadres
Population active610
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prades (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
958 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 862 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prades

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

PRADES - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m
PRADES - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m
PRADES - Valroch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport353 m
PRADES - Valroch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport353 m
PRADES - Cite Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D66Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,7% évolution globale
205 500 €prix moyen
2025
195 000 €
2 216 EUR/m² -9,7% Vente actuelle
2020
216 000 €
1 521 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 216 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 042 EUR/m²337 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
2 000 EUR/m²211 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (291)

Santé127 · 84 m
Services publics76 · 48 m
Commerces39 · 50 m
Sport/Loisirs33 · 246 m
Enseignement9 · 356 m
Tourisme6 · 438 m
Transports1 · 944 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Prades322 m ·
Collège
Collège Gustave Violet367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Arago379 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Prades379 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet402 m · Public

Permis de construire Commune de PRADES

132permis récents
257logements autorisés
15 391 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juin 2025

4

1 logement1