UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

232 AV DU GAL DE GAULLE 66500 PRADES
Vendu le 25 septembre 2025
1 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY259
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565390. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,2%Chômage
6%Cadres
Population active610
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Loyers de référence Prades (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
958 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prades

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PRADES - Valroch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport39 m
PRADES - Valroch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport39 m
PRADES - Cite Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
PRADES - Cite Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
PRADES - Aymerich.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport420 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-60,4% évolution globale
176 250 €prix moyen
2025
100 000 €
1 042 EUR/m² -60,4% Vente actuelle
2020
252 500 €
1 629 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 042 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 216 EUR/m²337 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 584 EUR/m²398 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (325)

Santé147 · 46 m
Services publics92 · 102 m
Commerces39 · 321 m
Sport/Loisirs33 · 230 m
Enseignement7 · 192 m
Tourisme6 · 102 m
Transports1 · 944 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Prades127 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Prades228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Arago228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Petit266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur266 m · Public

Permis de construire Commune de PRADES

132permis récents
257logements autorisés
15 391 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juin 2025

4

1 logement1