UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €

14 IMP JOSEPH ROUS 66500 PRADES
Vendu le 14 novembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY222
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604136. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,2%Chômage
6%Cadres
Population active610
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prades (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
958 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 931 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prades

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

PRADES - Valroch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
PRADES - Valroch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
PRADES - Cite Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
PRADES - Cite Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
PRADES - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+29,3% évolution globale
162 333 €prix moyen
2025
190 000 €
2 000 EUR/m² +26,7% Vente actuelle
2020
150 000 €
1 579 EUR/m² +2,0%
2019
147 000 €
1 547 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 408 EUR/m²228 m2025
103 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 105 EUR/m²249 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (283)

Santé128 · 59 m
Services publics77 · 101 m
Commerces33 · 217 m
Sport/Loisirs32 · 100 m
Enseignement7 · 329 m
Tourisme6 · 279 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Prades266 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Prades365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Arago365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Petit405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur405 m · Public

Permis de construire Commune de PRADES

132permis récents
257logements autorisés
15 391 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juin 2025

4

1 logement1