UN APPARTEMENT 3 pièces — 345 900 €

26 PRV SAINT MICHEL 59000 LILLE
Vendu le 25 juillet 2025
4 492 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 900 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 182 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle OS95
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionOS
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191561. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lille Centre 18

Revenus

27 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 997
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA49
RHDF-59-P21

Arrêts les plus proches

ArtoisILEVIA69 m
ArtoisILEVIA78 m
Jeanne D'ArcILEVIA198 m
Philippe LebonILEVIA199 m
Philippe LebonILEVIA200 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+156,2% évolution globale
308 741 €prix moyen
2025
345 900 €
4 492 EUR/m² -66,3% Vente actuelle
2022
1 025 000 €
7 321 EUR/m² +212,8%
2021
327 650 €
5 957 EUR/m² -4,1%
2020
341 600 €
4 436 EUR/m² +97,5%
2019
173 000 €
4 325 EUR/m² -68,0%
2018
540 000 €
3 857 EUR/m² +315,4%
2018
130 000 €
3 250 EUR/m² +30,0%
2015
100 000 €
2 083 EUR/m² +108,3%
2014
48 000 €
229 EUR/m² -79,1%
2014
230 000 €
1 095 EUR/m² +70,4%
2014
135 000 €
1 015 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
294 750 €
4 211 EUR/m²66 m2025
70 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
345 900 €
4 492 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
297 000 €
3 622 EUR/m²273 m2025
82 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Sud304 m ·

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

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