UNE MAISON 4 pièces — 164 500 €
17 RUE DES JARDINS D ILIANE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 500 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²2 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV568
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro568
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191322. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vergnes
Revenus
15 760 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
T2C48
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand IlianeT2C68 m
IlianeT2C70 m
IlianeT2C75 m
BrugeronT2C201 m
Clermont-Ferrand BrugeronT2C210 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+2,8% évolution globale
201 834 €prix moyen
2025
164 500 €
2 136 EUR/m² -30,7% Vente actuelle 2025
237 500 €
2 047 EUR/m² -11,5% 2023
268 500 €
2 315 EUR/m² +50,3% 2022
178 670 €
2 320 EUR/m² +11,7% 2018
160 000 €
1 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics75 · 118 m
Santé31 · 71 m
Sport/Loisirs25 · 220 m
Transports11 · 148 m
Enseignement8 · 310 m
Commerces8 · 332 m
Tourisme2 · 818 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne258 m · Public
Lycée
Institut des métiers379 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland629 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland662 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1