UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
5 RUE DES GENETS 41320 MENNETOU SUR CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain668 m²
Prix/m²804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE123
Contenance668 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191283. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 097 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mennetou-sur-Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mennetou-sur-Cher (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mennetou-sur-Cher
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41606 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41608 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41612 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
804 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Services publics16 · 335 m
Sport/Loisirs9 · 562 m
Commerces4 · 585 m
Tourisme3 · 562 m
Enseignement1 · 613 m
Santé1 · 686 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire des 4 villages541 m · Public
Permis de construire Commune de MENNETOU SUR CHER
21permis récents
21logements autorisés
1 919 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement56 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement56 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement147 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement138 m²1