UNE MAISON 4 pièces — 378 000 €
228 B RUE DES CINSAULTS 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²3 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW444
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191224. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM8
Arrêts les plus proches
Genêts;nom du réseau375 m
GenêtsTAM380 m
Genêts;nom du réseau380 m
Genêts;nom du réseau386 m
Le Rio;nom du réseau390 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,8% évolution globale
376 500 €prix moyen
2025
378 000 €
3 635 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2023
375 000 €
3 606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics75 · 82 m
Santé42 · 41 m
Sport/Loisirs12 · 330 m
Transports8 · 63 m
Commerces6 · 364 m
Enseignement4 · 824 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert842 m · Public
Collège
Collège les Garrigues893 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Ponsy918 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil920 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1