UNE MAISON 4 pièces — 387 550 €
9 LOT LE RIO 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 550 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²3 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA104
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713982. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM11
Arrêts les plus proches
Le Rio;nom du réseau112 m
Le Rio;nom du réseau122 m
Le RioTAM122 m
Le Rio;nom du réseau132 m
Garriguettes;nom du réseau244 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,1% évolution globale
353 775 €prix moyen
2025
387 550 €
3 915 EUR/m² +21,1% Vente actuelle 2021
320 000 €
3 232 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics122 · 119 m
Santé50 · 268 m
Commerces18 · 144 m
Sport/Loisirs18 · 531 m
Transports11 · 472 m
Enseignement6 · 559 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joseph Ponsy567 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil625 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert680 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas-Copernic705 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch728 m · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1