UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 000 €
1 QUAI DE SAUVAGE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle HL365
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190953. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Du GuesclinTAM168 m
Montpellier Saint-RochSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault190 m
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Montpellier Saint-RochZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER190 m
Montpellier Saint-RochSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault190 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-40,5% évolution globale
232 050 €prix moyen
2025
116 000 €
3 314 EUR/m² -57,8% Vente actuelle 2023
275 000 €
2 957 EUR/m² +23,0% 2019
223 500 €
2 353 EUR/m² -27,9% 2019
310 000 €
2 541 EUR/m² +55,0% 2019
200 000 €
2 985 EUR/m² -57,9% 2018
475 000 €
998 EUR/m² +74,6% 2018
272 000 €
2 615 EUR/m² +112,5% 2017
128 000 €
2 286 EUR/m² +1,6% 2017
126 000 €
2 250 EUR/m² -35,4% 2014
195 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3403)
Services publics1573 · 19 m
Commerces846 · 32 m
Santé779 · 19 m
Tourisme73 · 31 m
Enseignement53 · 116 m
Sport/Loisirs46 · 288 m
Transports33 · 91 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle187 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon288 m · Public
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Collège privé Saint-François d'Assise306 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise311 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1