UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 560 €
24 RUE DU PONT DE LATTES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 560 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle EW569
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro569
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148484. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Sète
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Place CarnotTAM82 m
Place Carnot;nom du réseau108 m
Place Carnot;nom du réseau108 m
Henri René;nom du réseau164 m
Henri René;nom du réseau164 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-38,0% évolution globale
128 104 €prix moyen
2025
126 500 €
3 953 EUR/m² 0,0% 2025
126 560 €
3 516 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
135 000 €
4 355 EUR/m² -34,7% 2024
206 880 €
3 761 EUR/m² +28,1% 2024
161 445 €
4 748 EUR/m² +130,6% 2023
70 000 €
-45,3% 2022
128 000 €
4 000 EUR/m² +106,5% 2022
62 000 €
-46,1% 2021
115 000 €
3 382 EUR/m² -7,4% 2021
124 160 €
3 184 EUR/m² -33,5% 2021
186 650 €
3 394 EUR/m² +65,7% 2020
112 610 €
5 119 EUR/m² +2,4% 2020
110 000 €
3 438 EUR/m² +67,4% 2019
65 700 €
4 380 EUR/m² -46,7% 2017
123 375 €
3 980 EUR/m² -20,9% 2015
156 000 €
2 737 EUR/m² +69,6% 2015
92 000 €
1 957 EUR/m² -54,9% 2014
204 000 €
1 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3094)
Services publics1414 · 11 m
Commerces783 · 38 m
Santé703 · 80 m
Tourisme67 · 116 m
Enseignement49 · 143 m
Sport/Loisirs45 · 302 m
Transports33 · 81 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise133 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise138 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais191 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon239 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1