Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 774 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

114 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle LB327

Contenance267 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190939. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 031 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,62%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Notre DameLignes d'Azur118 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur158 m

LépanteLignes d'Azur164 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur179 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur239 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

181 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

188 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

209 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

221 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

227 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-5,8% évolution globale

139 290 €prix moyen

2025

210 000 €

6 774 EUR/m² -3,2% Vente actuelle

2025

217 000 €

5 047 EUR/m² +51,0%

2025

143 700 €

5 132 EUR/m² -10,2%

2024

160 000 €

1 667 EUR/m² -20,0%

2024

200 000 €

2 083 EUR/m² +25,0%

2023

160 000 €

4 706 EUR/m² +15,1%

2023

139 000 €

2 397 EUR/m² +26,4%

2022

110 000 €

5 500 EUR/m² +19,6%

2021

92 000 €

4 381 EUR/m² -30,8%

2021

133 000 €

4 750 EUR/m² +68,4%

2020

79 000 €

2 821 EUR/m² -26,9%

2020

108 000 €

4 696 EUR/m² +80,0%

2017

60 000 €

2 308 EUR/m² -78,6%

2017

280 000 €

2 857 EUR/m² +9,8%

2017

255 000 €

3 036 EUR/m² +186,5%

2016

89 000 €

1 534 EUR/m² +1,6%

2016

87 600 €

4 380 EUR/m² +257,6%

2015

24 500 €

817 EUR/m² +63,3%

2014

15 000 €

1 250 EUR/m² -93,3%

2014

223 000 €

2 027 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 2p

130 000 €

4 333 EUR/m²137 m2025

Services à proximité

Équipements (6093)

Services publics2791 · 7 m

Santé1690 · 29 m

Commerces1132 · 7 m

Tourisme185 · 18 m

Transports181 · 120 m

Enseignement81 · 119 m

Sport/Loisirs33 · 294 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano276 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano276 m · Privé

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat315 m · Privé

Lycée

Lycée Albert Calmette357 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette365 m · Privé