Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 031 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

130 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle LB355

Contenance338 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634293. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 775 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Raimbaldi

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 910 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

63%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,06%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur120 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur166 m

LépanteLignes d'Azur168 m

Notre DameLignes d'Azur174 m

UrféLignes d'Azur220 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

133 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

140 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

172 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

172 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

193 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+91,0% évolution globale

199 762 €prix moyen

2025

143 253 €

4 775 EUR/m² -25,8%

2025

193 000 €

6 031 EUR/m² -54,1% Vente actuelle

2025

420 300 €

4 722 EUR/m² +26,5%

2024

332 229 €

4 614 EUR/m² +64,1%

2024

202 500 €

4 939 EUR/m² +67,4%

2024

121 000 €

6 368 EUR/m² +15,2%

2024

105 000 €

3 500 EUR/m² -69,9%

2023

349 000 €

3 490 EUR/m² +315,5%

2023

84 000 €

3 360 EUR/m² -29,4%

2022

119 000 €

2 767 EUR/m² -65,5%

2022

345 000 €

3 876 EUR/m² +32,7%

2022

260 000 €

2 921 EUR/m² +26,8%

2022

205 000 €

2 808 EUR/m² -47,0%

2022

386 850 €

4 605 EUR/m² -5,3%

2021

408 460 €

4 589 EUR/m² +410,6%

2021

80 000 €

4 211 EUR/m² +60,0%

2021

50 000 €

1 163 EUR/m² -50,0%

2021

100 000 €

4 167 EUR/m² -44,4%

2020

180 000 €

2 432 EUR/m² -12,2%

2019

205 000 €

2 303 EUR/m² -1,7%

2019

208 500 €

2 896 EUR/m² -19,8%

2018

260 000 €

2 600 EUR/m² +10,6%

2018

235 000 €

2 640 EUR/m² +291,7%

2018

60 000 €

2 500 EUR/m² -60,3%

2018

151 000 €

2 013 EUR/m² -3,2%

2017

156 000 €

2 167 EUR/m² +100,0%

2016

78 000 €

1 696 EUR/m² -72,1%

2015

280 000 €

3 146 EUR/m² +273,3%

2014

75 000 €

3 125 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 2p

130 000 €

4 333 EUR/m²133 m2025

4 500 EUR/m²179 m2025

Services à proximité

Équipements (5983)

Services publics2750 · 10 m

Santé1661 · 34 m

Commerces1106 · 24 m

Transports180 · 63 m

Tourisme176 · 24 m

Enseignement79 · 177 m

Sport/Loisirs31 · 340 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat277 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano331 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano331 m · Privé

Collège

Collège Roland Garros375 m · Public

Lycée

Lycée Albert Calmette379 m · Public