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Vendu 130 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

178 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle LB373

Contenance537 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro373

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809587. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 031 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,66%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur41 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur124 m

MalaussénaLignes d'Azur184 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur194 m

Notre DameLignes d'Azur229 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

72 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

75 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

79 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

86 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

90 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

+136,4% évolution globale

103 112 €prix moyen

2025

130 000 €

4 333 EUR/m² +6,6% Vente actuelle

2025

122 000 €

7 176 EUR/m² -15,9%

2025

145 000 €

8 056 EUR/m² -13,1%

2025

166 915 €

6 677 EUR/m² +34,6%

2024

124 000 €

7 294 EUR/m² +9,9%

2024

112 800 €

3 639 EUR/m² -53,0%

2023

240 000 €

5 714 EUR/m² +90,5%

2023

125 954 €

7 409 EUR/m² +65,4%

2023

76 150 €

4 231 EUR/m² -39,1%

2022

125 000 €

2 976 EUR/m² +37,1%

2022

91 200 €

5 365 EUR/m² -32,4%

2022

135 000 €

3 649 EUR/m² -26,0%

2022

182 500 €

4 345 EUR/m² +231,8%

2022

55 000 €

3 056 EUR/m² -38,2%

2021

89 000 €

5 235 EUR/m² -55,9%

2021

202 000 €

4 298 EUR/m² +169,3%

2019

75 000 €

4 412 EUR/m² -8,0%

2019

81 500 €

4 794 EUR/m² -31,5%

2019

119 000 €

2 532 EUR/m² +70,0%

2019

70 000 €

2 333 EUR/m² -14,6%

2018

82 000 €

1 745 EUR/m² +20,1%

2018

68 300 €

4 018 EUR/m² -8,9%

2018

75 000 €

4 688 EUR/m² +36,4%

2018

55 000 €

3 056 EUR/m² -50,0%

2017

110 000 €

3 548 EUR/m² +39,2%

2017

79 000 €

4 647 EUR/m² -21,8%

2016

101 000 €

4 040 EUR/m² +124,4%

2016

45 000 €

2 647 EUR/m² -51,6%

2016

93 000 €

2 114 EUR/m² +34,8%

2016

69 000 €

4 313 EUR/m² +53,3%

2015

45 000 €

288 EUR/m² -43,4%

2015

79 500 €

4 417 EUR/m² -1,9%

2014

81 000 €

3 240 EUR/m² +47,3%

2014

55 000 €

3 235 EUR/m²

Biens comparables

4 500 EUR/m²149 m2025

6 031 EUR/m²133 m2025

32 m²

Services à proximité

Équipements (6175)

Services publics2843 · 12 m

Santé1736 · 43 m

Commerces1118 · 45 m

Transports188 · 76 m

Tourisme181 · 51 m

Enseignement81 · 129 m

Sport/Loisirs28 · 385 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat203 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano297 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano297 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette375 m · Privé

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+382 m · Privé