UNE MAISON 4 pièces — 122 000 €

21 RUE TIBERGHIEN 80800 VILLERS-BRETONNEUX
Vendu le 21 mars 2025
1 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²1 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle C486
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro486

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190902. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villers-Bretonneux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
13%Cadres
Population active2 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Bretonneux (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
281 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 555 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Bretonneux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 21/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2

Arrêts les plus proches

VILLERS-BRETONNEUX - Abri Route d'AmiensRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)866 m
VILLERS-BRETONNEUX - RépubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)891 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m
🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m
🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-9,6% évolution globale
131 493 €prix moyen
2025
122 000 €
1 821 EUR/m² -11,3% Vente actuelle
2022
137 480 €
2 182 EUR/m² +1,8%
2014
135 000 €
2 143 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
1 260 EUR/m²168 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
147 500 €
2 269 EUR/m²199 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
122 000 €
1 821 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince740 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry744 m · Public
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Collège Jacques Brel1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VILLERS-BRETONNEUX

173permis récents
373logements autorisés
30 040 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

100 logements6 313 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Declaration prealable janv. 2025

3

3 logements35 m²1