UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €
10 BD ANDRE LAURENT 80800 VILLERS-BRETONNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 9 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²1 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle C427
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387230. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villers-Bretonneux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villers-Bretonneux (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Bretonneux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 21/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
VILLERS-BRETONNEUX - Abri Route d'AmiensRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)796 m
VILLERS-BRETONNEUX - RépubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)818 m
Villers-BretonneuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA946 m
Villers-BretonneuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA946 m
Villers-BretonneuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA946 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
92 000 €prix moyen
2025
92 000 €
1 260 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry596 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince670 m · Public
Collège
Collège Jacques Brel1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VILLERS-BRETONNEUX
173permis récents
373logements autorisés
30 040 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
100 logements6 313 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
3
3 logements35 m²1