UNE MAISON 4 pièces — 147 500 €

43 T RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 80800 VILLERS-BRETONNEUX
Vendu le 16 mai 2025
2 269 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 500 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²2 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C550
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro550

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695813. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villers-Bretonneux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
13%Cadres
Population active2 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Bretonneux (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
281 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 539 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Bretonneux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 21/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2

Arrêts les plus proches

VILLERS-BRETONNEUX - Abri Route d'AmiensRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)672 m
VILLERS-BRETONNEUX - RépubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)699 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m
🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m
🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,4% évolution globale
143 750 €prix moyen
2025
147 500 €
2 269 EUR/m² +5,4% Vente actuelle
2019
140 000 €
1 167 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
147 500 €
2 269 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
122 000 €
1 821 EUR/m²199 m2025
67 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
83 000 €
1 258 EUR/m²232 m2024
66 m²
Voir

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Ecole primaire Saint-Exupéry624 m · Public
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Collège Jacques Brel1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VILLERS-BRETONNEUX

173permis récents
373logements autorisés
30 040 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

100 logements6 313 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Declaration prealable janv. 2025

3

3 logements35 m²1