UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
171 RUE MA CAMPAGNE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ407
Contenance20 319 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190770. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
Arrêts les plus proches
Ma CampagneILEVIA161 m
Ma CampagneILEVIA168 m
Ma CampagneILEVIA185 m
Ma CampagneILEVIA210 m
Point CentralILEVIA230 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
508 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route intercommunale M5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,9% évolution globale
118 091 €prix moyen
2025
135 000 €
1 753 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 354 EUR/m² +36,8% 2025
95 000 €
1 900 EUR/m² +555,2% 2025
14 500 €
-85,2% 2025
98 000 €
1 960 EUR/m² -35,1% 2025
151 000 €
1 348 EUR/m² +55,7% 2025
97 000 €
1 940 EUR/m² -51,7% 2025
201 000 €
1 500 EUR/m² +50,0% 2025
134 000 €
1 396 EUR/m² +52,3% 2025
88 000 €
1 760 EUR/m² +131,6% 2025
38 000 €
2 000 EUR/m² -62,0% 2025
100 000 €
862 EUR/m² -47,9% 2025
192 000 €
1 455 EUR/m² +86,4% 2025
103 000 €
2 060 EUR/m² +15,7% 2025
89 000 €
1 369 EUR/m² -28,8% 2025
125 000 €
1 302 EUR/m² -19,6% 2025
155 390 €
1 387 EUR/m² +19,5% 2025
130 000 €
1 161 EUR/m² +25,0% 2025
104 000 €
1 083 EUR/m² -38,2% 2025
168 300 €
1 503 EUR/m² +7,5% 2025
156 500 €
1 397 EUR/m² +17,7% 2025
133 000 €
1 385 EUR/m² +1 800,0% 2025
7 000 €
-93,8% 2025
112 000 €
2 240 EUR/m² -13,8% 2025
130 000 €
1 161 EUR/m² -16,2% 2024
155 200 €
1 338 EUR/m² +33,4% 2024
116 300 €
1 510 EUR/m² -30,6% 2024
167 500 €
1 444 EUR/m² +19,6% 2024
140 000 €
1 250 EUR/m² +3,7% 2024
135 000 €
1 406 EUR/m² +40,6% 2024
96 000 €
1 920 EUR/m² -5,0% 2024
101 000 €
2 020 EUR/m² +90,6% 2024
53 000 €
2 524 EUR/m² -55,6% 2024
119 500 €
1 245 EUR/m² -35,4% 2024
185 000 €
1 402 EUR/m² +75,9% 2024
105 190 €
907 EUR/m² +776,6% 2024
12 000 €
-90,4% 2024
125 000 €
1 078 EUR/m² +166,0% 2024
47 000 €
2 938 EUR/m² -65,2% 2024
135 000 €
1 007 EUR/m² -9,8% 2023
149 700 €
1 337 EUR/m² +0,1% 2023
149 500 €
1 289 EUR/m² +35,3% 2023
110 500 €
987 EUR/m² -12,3% 2023
126 000 €
1 575 EUR/m² -13,1% 2023
145 000 €
1 295 EUR/m² +70,6% 2023
85 000 €
1 104 EUR/m² -49,7% 2023
168 950 €
1 280 EUR/m² +36,8% 2023
123 500 €
1 604 EUR/m² +1,2% 2023
122 000 €
1 525 EUR/m² -15,9% 2023
145 000 €
1 295 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1