UN APPARTEMENT 2 pièces — 274 900 €

2 RUE DE L ABBE DE L EPEE 59200 TOURCOING
Vendu le 04 novembre 2024
3 984 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 900 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain95 m²
Prix/m²3 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BL95
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13613147. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +119,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Point Central

Revenus

18 360 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 044
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 909 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Sacre CoeurILEVIA67 m
Sacre CoeurILEVIA134 m
VictoireILEVIA201 m
Lycee GambettaILEVIA228 m
Lycee GambettaILEVIA228 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+6,3% évolution globale
173 580 €prix moyen
2024
170 000 €
1 717 EUR/m² -38,2%
2024
274 900 €
3 984 EUR/m² +89,6% Vente actuelle
2023
145 000 €
2 101 EUR/m² +22,9%
2022
118 000 €
1 735 EUR/m² -26,3%
2014
160 000 €
1 616 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
71 000 €
1 109 EUR/m²493 m2025
64 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
274 900 €
3 984 EUR/m²0 m2024
69 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
174 400 €
2 642 EUR/m²281 m2025
66 m²
Voir

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Ecole primaire Jean Macé490 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Bonnot516 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1