UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 500 €
28 RUE MAL JOFFRE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle EW103
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190681. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richebourg-Saint-Clément
Revenus
26 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
St-ClémentNaolib39 m
St-ClémentImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO39 m
St ClémentAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent44 m
St ClémentImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
St ClémentAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent45 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-31,5% évolution globale
119 409 €prix moyen
2025
92 500 €
4 205 EUR/m² -11,9% Vente actuelle 2025
105 000 €
3 889 EUR/m² -49,5% 2025
208 000 €
2 701 EUR/m² +22,4% 2024
170 000 €
3 333 EUR/m² +1 445,5% 2024
11 000 €
393 EUR/m² -77,6% 2023
49 000 €
2 450 EUR/m² -86,9% 2023
375 000 €
4 076 EUR/m² +77,3% 2023
211 500 €
3 845 EUR/m² +2 250,0% 2023
9 000 €
91 EUR/m² -95,0% 2023
180 000 €
4 865 EUR/m² +16,9% 2023
154 000 €
4 162 EUR/m² +54,0% 2022
100 000 €
5 000 EUR/m² -32,9% 2021
149 000 €
4 257 EUR/m² -19,5% 2020
185 000 €
3 627 EUR/m² +54,2% 2020
120 000 €
3 243 EUR/m² +25,0% 2019
96 000 €
2 595 EUR/m² -70,7% 2019
327 152 €
3 556 EUR/m² +276,0% 2019
87 000 €
1 933 EUR/m² +6,7% 2018
81 500 €
3 019 EUR/m² +1 064,3% 2018
7 000 €
140 EUR/m² -92,2% 2018
89 400 €
4 470 EUR/m² +107,9% 2018
43 000 €
2 150 EUR/m² +59,3% 2017
27 000 €
1 350 EUR/m² -52,9% 2016
57 300 €
3 820 EUR/m² -57,1% 2016
133 500 €
2 567 EUR/m² +90,7% 2014
70 000 €
2 000 EUR/m² -36,4% 2014
110 000 €
2 200 EUR/m² +37,5% 2014
80 000 €
2 857 EUR/m² -40,7% 2014
135 000 €
2 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1596)
Services publics680 · 9 m
Santé407 · 58 m
Commerces370 · 13 m
Sport/Loisirs42 · 165 m
Enseignement40 · 139 m
Tourisme37 · 40 m
Transports20 · 130 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie133 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Sully203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully213 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mosaïque271 m · Privé
Médico-social
Institut médico pédagogique Chanzy309 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
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1
80 logements5 635 m²1