UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €

5180 HAMEAU DE MARVIGNES 07140 CHAMBONAS
Vendu le 10 décembre 2025
2 850 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain804 m²
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK254
Contenance804 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190621. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 322 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chambonas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
15%Cadres
Population active353
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chambonas (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,3 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambonas

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
2 850 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 850 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
260 335 €
2 861 EUR/m²44 m2025
91 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
365 275 €
4 059 EUR/m²1.3 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics3 · 191 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat La Forêt1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de CHAMBONAS

187permis récents
219logements autorisés
23 191 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement71 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement166 m²1