UNE MAISON 5 pièces — 570 000 €

78 RUE DUCAU 33000 BORDEAUX
Vendu le 13 juin 2025
5 876 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 570 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²5 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle PM86
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190515. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 1 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Camille GodardTBM149 m
Camille GodardTBM153 m
Camille GodardTBM157 m
Camille GodardTBM166 m
Camille GodardTBM180 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+32,3% évolution globale
500 500 €prix moyen
2025
570 000 €
5 876 EUR/m² +32,3% Vente actuelle
2024
431 000 €
5 597 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
480 000 €
5 053 EUR/m²25 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
570 000 €
5 876 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
420 000 €
4 200 EUR/m²416 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics97 · 118 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Montgolfier203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier252 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons314 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges369 m ·
Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons388 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1