UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €

3 RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER 59136 WAVRIN
Vendu le 27 novembre 2025
2 260 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain553 m²
Prix/m²2 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AL26
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190512. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

23 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
27%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 110
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wavrin (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
236 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 367 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wavrin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P227
ILEVIA5
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

WAVRIN - Salle des FêtesRHDF-59-P274 m
WAVRIN - Salle des FêtesRHDF-59-P278 m
WAVRIN - Salle des FêtesRHDF-59-P279 m
WAVRIN - Halle aux SportsRHDF-59-P2405 m
WAVRIN - Halle aux SportsRHDF-59-P2418 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+203,2% évolution globale
202 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 260 EUR/m² -19,9% Vente actuelle
2022
293 500 €
3 494 EUR/m² +278,7%
2016
77 500 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 260 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
257 000 €
2 705 EUR/m²485 m2025
95 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
257 500 €
2 384 EUR/m²314 m2025
108 m²
Voir

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Ecole maternelle Le Petit Prince175 m · Public
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Ecole élémentaire Anne Frank217 m · Public
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Collège Léon Blum499 m · Public
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Médico-social
Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)792 m · Privé

Permis de construire Commune de WAVRIN

113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025

4

5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025

3

1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement157 m²1