UNE MAISON 4 pièces — 257 500 €

45 CITE JEAN JAURES 59136 WAVRIN
Vendu le 11 avril 2025
2 384 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 500 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²2 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM185
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774317. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wavrin (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
236 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 419 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wavrin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P233
ILEVIA7
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

College BlumILEVIA237 m
WAVRIN - Salle des FêtesRHDF-59-P2313 m
WAVRIN - Salle des FêtesRHDF-59-P2315 m
WAVRIN - Salle des FêtesRHDF-59-P2321 m
EgliseILEVIA385 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+298,2% évolution globale
168 867 €prix moyen
2025
199 100 €
2 972 EUR/m² -22,7%
2025
257 500 €
2 384 EUR/m² +415,0% Vente actuelle
2016
50 000 €
909 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 260 EUR/m²314 m2025
104 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
257 500 €
2 384 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
179 000 €
2 011 EUR/m²491 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

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Collège Léon Blum209 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception294 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank311 m · Public
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Ecole maternelle Le Petit Prince361 m · Public
Médico-social
Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)483 m · Privé

Permis de construire Commune de WAVRIN

113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025

4

5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025

3

1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement157 m²1